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按揭服务中心业务指南

一、房屋抵押人需要提供的个人资料

房屋抵押人办理按揭手续需要提供的个人资料及证明文件

1、身份证（已婚须提交配偶身份证）
2、户口簿
3、婚姻证明
4、收入证明
5、评估报告（初评）
6、抵押物的《房地产证》
7、其它银行要求的文件

二、办理按揭手续的程序及所需时间

程　　　序	手续及相关文件	所需时间（工作日）
一、电话咨询	传真产权资料或证明文件	即时答复
二、初步评估及贷款申请	1、房屋估价、调查及审批 2、提交银行所需资料 3、签署按揭相关文件 4、预签保险单及借据 5、办理授权委托公证	2
三、银行批复	银行书面答复贷款额及年限，返还相关资料并向抵押人收取评估费、保险费、公证费及产权登记等费用	6－10
四、办理抵押登记及它项权利证	抵押人缴清按揭服务费，到房管局办理有关手续（带备产权证、身份证原件）	5－8（可办加急）
五、银行放款	抵押人将交款收据交银行检查	2

三、房屋按揭费用计费表

费用名称	收费标准	金额
房产初步评估费	300元／宗
房产正式评估费	评估价×0.5％（不低于1000元／宗）
按揭服务费	贷款额×1.5％（不低于2500元／宗）
房产保险费	贷款额×1.2×0.1％×按揭年限
贷款合同公证	400元／份
授权委托书公证	300元／份
它项权利登记费	350元／宗
房管局查册费	100元／宗
银行见证费	500元／份
资料证明费	1000元／份
贷款合同印花税	贷款额×0.005％
费用合计

咨询热线：020-37601638 13688865015(蔡先生)

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